Omschrijving

Deze fijne woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Scherpenheuvel met veel verbindingswegen in de buurt.

Er zijn drie slaapkamers aanwezig in de woning, twee op de eerste verdieping en één die momenteel als zolderruimte benut wordt, maar aanpasbaar is. De badkamer eveneens op de eerste verdieping is enorm ruim en kan naar smaak ingericht of behouden worden. In de leefruimte die overloopt naar de keuken, valt licht binnen van twee kanten en hier zorgt de inzethaard voor gezelligheid. De volledig uitgeruste keuken waarvan sprake is voldoende groot om een eettafel te plaatsen en deze geeft toegang tot het terras en geeft een mooie uitkijk over de tuin.

De tuin is afgesloten en geeft achteraan toegang tot een wandelpad. Het grote tuinhuis voorziet zowel extra opbergruimte als een aangename zitplaats. Achteraan de woning is ruimte om wagens te parkeren die binnenrijden via de automatische poort aan de voorzijde van het gebouw.

Indien u graag een bezoek brengt aan deze woning, neem dan zeker contact met ons op!

Financiële info

Prijs € 283.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.491,23

Geografische info

Adres Michel Janssensstraat 2
Gemeente Scherpenheuvel (3270)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder Ruime kelder, ingedeeld in meerdere ruimtes. (Volledig onderkelderd)
Wasruimte Aansluiting wasmachine in de kelder, bereikbaar van binnen- en buitenuit.
Wc2

Gelijkvloers

Inkomhal Mooie inkomhal met authentieke tegels, geeft toegang tot de woonkamer, de trap en de kelder.
Keuken 1 Volledig ingerichte keuken met uitkijk op de tuin en het terras. Veel lichtinval en aansluiting op de leefruimte.
Living Functionele living met meerdere ramen. De witgeschilderde balken op het plafond alsook de inzethaard geven de ruimte meer sfeer.
Terras Ruim terras pal aan de keuken met overzicht over de tuin, ook te bereiken via de zijkant van de woning.

Verdieping 1

Badkamer 1 Zeer ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Mogelijkheid uit te breiden.
Slaapkamer 1 Mooie slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw met ingemaakte kast.
Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de zijkant van het gebouw met toegang tot de badkamer indien gewenst.
Wc1 Apart toilet en urinoir in de kelder.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Grote zolderruimte, in te richten als derde slaapkamer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime omheinde tuin met mooi tuinhuis. Voldoende plaats voor twee wagens op de oprit.
Tuinoppervlakte 190 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 518 kWh/m²
518

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 550 m²
Perceelbreedte 9,80 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 5,30 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt