Omschrijving

Pal in het centrum van het bekende bedevaartsoord Scherpenheuvel bevindt zich deze fijne woning. Ondanks de levendige kern op enkele honderden meters, is het in de straat rustig en is er steeds plaats om te parkeren voor gasten. Bewoners kunnen hun wagens makkelijk kwijt op de ruime en afgesloten oprit met automatische poort.

De mooie leefruimte kan makkelijk naar wens ingericht worden en de inzethaard zorgt steeds voor een gezellige, warme indruk. Er is in deze ruimte makkelijk een thuiswerkbureau in te richten of een speelhoek voor de kinderen. De woonruimte sluit aan op de keuken, die zich in een aparte ruimte bevindt, maar waar het uitzicht op de leefruimte makkelijk behouden wordt, wat steeds fijn is om de kinderen in de gaten te houden of om met gezinsleden in contact te blijven.
De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en geeft toegang tot het grote terras achteraan de woning en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verrassend grote badkamer. Deze laatste kan indien gewenst nog volledig onder handen genomen worden om deze naar wens in te richten, aan ruimte zal er zeker geen gebrek zijn. Momenteel bevinden zich er een ligbad, een wastafel en toilet. Wie nog verder naar boven gaat, vindt nog een zolderruimte terug die kan afgesloten worden. Deze ruimte heeft zeker het potentieel om tot een volwaardige kamer omgevormd te worden.

Ook beneden is er heel wat te ontdekken. Zo is de woning volledig onderkelderd. De kelder is zowel via de binnen- als buitenzijde bereikbaar, wat heel wat mogelijkheden biedt. De ruimtes kunnen ingedeeld worden naar wens (mancave, klusmateriaal, hobbyuitrusting, tuinmeubelen...). Ook de aansluiting voor de wasmachine en de meters bevinden zich in de kelder. Vooraan is een grote poort aanwezig die ver kan opengezet worden en meteen aansluiting geeft tot de tuin. Zo kunnen er bijvoorbeeld deels overdekte feesten gegeven worden, kan de was drogen aan de frisse lucht terwijl het regent of kan er een (lage) auto geplaatst worden. Als tuinfeesten of barbacues binnenkort weer kunnen doorgaan, is het handig om gebruik te kunnen maken van het toilet/urinoir op de benedenverdieping.

De tuin zelf is volledig afgesloten en geeft achteraan toegang tot een wandelpad. Het grote tuinhuis voorziet meer dan voldoende plaats voor een grasmaaier en met enkele tuinmeubelen is het daar in de zomer fijn toeven. Aan elektriciteit werd ook gedacht, waardoor er later op de avond bijvoorbeeld een lamp kan gebrand worden. Wie kinderen heeft, zal het fijn vinden te horen dat de tuin een open gevoel geeft en dat elk punt makkelijk zichtbaar is, zowel vanuit de keuken als vanop het terras.

Bent u benieuwd naar de woning en plant u graag een bezoek in? Twijfel dan niet om een afspraak te maken!

Financiële info

Prijs € 297.000,00

Geografische info

Adres Michel Janssensstraat 2
Gemeente Scherpenheuvel (3270)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder Ruime kelder, ingedeeld in meerdere ruimtes.
Wasruimte Wasruimte in de kelder, bereikbaar van zowel de binnen- als buitenzijde.
Wc1 Apart toilet in de kelder gelegen met urinoir.

Gelijkvloers

Inkomhal Mooie inkomhal met boog en authentieke tegels, geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de bovengelegen verdiepingen.
Living Mooie living met plaats voor een bureauruimte. Hippe witgeschilderde houten balken op het plafond die zorgen voor meer sfeer en eigenheid alsook een inzethaard.
Terras Ruim terras pal aan de keuken gelegen met overzicht over de gehele tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 Zeer ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 Mooie slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw met ingemaakte kast.
Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de zijkant van het gebouw met toegang tot de badkamer indien gewenst.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Zeer ruime zolderruimte, in te richten als derde slaapkamer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime omheinde tuin met mooi tuinhuis. Voldoende plaats voor twee wagens op de oprit.
Tuinoppervlakte 190 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 518 kWh/m²
518

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 550 m²
Bouw oppervlakte 85 m²
Perceelbreedte 9,80 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 5,30 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt