Omschrijving

Deze woning gelegen tussen Rillaar en Scherpenheuvel heeft een tuin en grote weide achteraan. Binnenin de woning bevinden zich drie slaapkamers alsook de ruimte voor het inrichten van een bureau.

De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met badkamermeubel.

Op zowel het gelijkvloers als op de eerste verdieping is een toilet terug te vinden. Op het gelijkvloers ligt een prachtig parket in de woonruimte, deze ruimte sluit aan bij de keuken, die volledig geïnstalleerd is en uitkijkt op de tuin.

Bergruimte is een sleutelwoord voor deze woonst, op de derde verdieping, in de kelder of in het tuinhuis kan heel wat opgeslagen worden.

De tuin geeft een open gevoel doordat deze doorloopt in een weide waar eventueel dieren kunnen grazen. Vooraan de woonst kunnen auto's gezet worden op de oprit. In 2000 werd het pand volledig gerenoveerd.

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.288,48

Geografische info

Adres Koestraat 34
Gemeente Scherpenheuvel (3270)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Lage kelder met opbergruimte op enkele rekken.

Gelijkvloers

Cv ruimte Grote ruimte op het gelijkvloers met ingang via de gang of via een aparte buitendeur. De ruimte geeft toegang tot de kelder en is voorzien van een wasbak.
Eetkamer Eetruimte met prachtige parketvloer, in dezelfde ruimte als de woonruimte.
Inkomhal Inkomhal met toegang tot de trap, een toilet, de technische ruimte en de woonkamer. De inkomhaln heeft een partij ramen over de volledige hoogte van de woonst.
Keuken 1 Geïnstalleerde keuken in goede staat met frigo, afwasmachine, kookplaten en dampkap. Om de ruimte te verwarmen is er een pelletkachel aanwezig alsook centrale verwarming. De keuken geeft toegang tot het terras en de tuin.
Living Woonruimtemet prachtige parketvloer, in dezelfde ruimte als de eetkamer.
Terras Terras in mooie steen op gelijke hoogte met de tuin.
Wc1 toilet op het gelijkvloers met wasbakje.

Verdieping 1

Badkamer 1 Mooie, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Er is een dubbele lavabo aanwezig met badkamermeubel.
Nachthal Nachthal met toegang tot de twee kamers op de eerste verdieping, badkamer, toilet en trap naar het gelijkvloers en de tweede verdieping.
Slaapkamer 2 Mooie slaapkamer aan de achterzijde van de woonst met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde met twee raampartijen.
Wc2 Toilet op het einde van de nachthal op de eerste verdieping.

Verdieping 2

Berging Open bergruimte op de bovenste verdieping naast de trap.
Bureau Open bureauruimte naast de grootste slaapkamer, naar wens in te richten.
Slaapkamer 1 Grote, ruime slaapkamer onder het dak met dakvlakvenster.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin die doorloopt naar de achterliggende weide van 12 are. Achter de weide loopt een pad dat te voet bereikbaar is via de tuin. De woonst heeft eveneens een kleine voortuin en een haag als afscherming van de straat.
Tuinoppervlakte 1700 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 319 kWh/m²
319

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2415 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 140 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Zadeldak
Dak Dak in goede staat, te schilderen.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bovengronse stookolietank, groene dop, conformiteitsattest aanwezig.
Inhoud stookolietank (liter) 3400
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering Donker parket op het gelijkvloers, licht parket op de verdiepingen. In de badkamer een donkere tegel en in de keuken een rood/roze tegel.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
De eerste 50 meter van de grond is gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterliggend gedeelte is gelegen in agrarisch gebied.
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Buurtinformatie

De E314 en enkele andere grote wegen zijn vlot bereikbaar, wat pendelen makkelijk maakt. De bushaltes in de buurt voorzien eveneens een goede verbinding naar de nabij gelegen steden.

Panden in de buurt