Omschrijving

Mooie hoekwoning, bel-étage, met 3 slaapkamers en zeer mooie ruime geïntegreerde veranda en garage. De woning bevindt zich aan de stadsrand, in een zeer rustige buurt en toch snel overal bereikbaar.

Gelijkvloers omvat de woning een mooie inkomhal, afzonderlijke gasten-wc, garage, keukentje en eetplaats, en een ruime veranda met schuifraam en veel lichtinval (voorzien van elektrisch bedienbare zonnetent). Het tuintje is perfect geschikt voor de niet groene vingers, maar wel voor de barbeque-types.

Op de 1ste verdieping bevindt zich een L-vormige woonkamer, een bureau (of polyvalente ruimte) en een (slaap)kamer .

Op de 2de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met mogelijkheid om dressing te voorzien. Eén kleinere slaapkamer en een badkamer met wc.

De verwarming is volledig vernieuwd in 2016 en is op aardgas. Ook werden alle ramen vervangen en voorzien van thermische beglazing..

Deze woning is geschikt voor jonge starters !!
Vraagprijs: 267.000 €
grond: 3a20ca

Financiële info

Prijs € 267.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.190,20

Geografische info

Adres Fabiolalaan 2
Gemeente Aarschot (3200)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte vernieuwde gaswandketel
Eetkamer afzonderlijk van de keuken
Garage voor 1 wagen + oprit
Inkomhal met afzonderlijk gasten-toilet
Keuken 1 Kleine compacte keuken , voorzien van vaatwas, halogeen vuur, dampkap, ijskast
Veranda 18 m² zeer mooie veranda geïntegreerd in woning, volledig afgesloten met veel glas en schuifraam + elektrische zonnetent op beglaasd dak
Wc1 in inkomhal

Verdieping 1

Bureau Mogelijkheid om een bureau te voorzien
Dressing mogelijkheid om dressing te voorzien
Living L-vormige woonkamer met veel lichtinval
Nachthal

Verdieping 2

Badkamer 1 4,62 m² ligbad (met douche-mogelijkheid in bad) + wc + wastafel
Slaapkamer 1 15,65 m² zeer ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 6,65 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 80 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 317 kWh/m²
317

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gaswandketel, vernieuwd in 2016
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee

Panden in de buurt