Omschrijving

Zeer mooi herenhuis te koop, met handelspand. Het betreft een hoekhuis met belle époque allure, heeft 2 afzonderlijke ingangen en het mooie pand omvat 4 niveaus + een kelder.

Gelijkvloers omvat het een handelspand met verbruikszaal en sanitair. Ook een klein goederenliftje (niv 0 naar +1) is hier aanwezig Met het gelijkvloers heb je 2 opties: of mits bestemmingswijziging kan het gelijkvloers eventueel tot een hoofdverblijfplaats omgevormd worden. Of kan je het handelspand als opbrengstpand creëren door verhuring.
De 1ste verdieping omvat een mooie hoek-living met hoge plafonds, een sierbalkon, zeer hoge mooie ramen. Verder is er een ruimte voor een keuken te voorzien (niet aanwezig) , een afzonderlijke wc en een polyvalente ruimte.
De 2de verdieping omvat een zeer mooi en nieuw ingerichte badkamer, voorzien van een inloopdouche, 3 slaapkamers en een vaste trap, in de nachthall, naar het 3de niveau.
Het 3de niveau omvat de zolderruimte, die na een kleine renovatie kan omgetoverd worden tot wel 3 zeer mooie en prachtige kamers of polyvalente ruimtes onder het mansardedak. (Schildersatelier, welness ruimte, fitness ruimte, . . . )

Indien u verliefd kan worden op mooie herenhuizen, met hoge ramen, hoge plafonds, en midden in het stad, in de mooie winkelstraat aan de Grote Markt, en graag wil uitpakken met deze prachtige en unieke woonst, neem dan zeker contact op met ons voor een bezichtiging.
Er is hier en daar nog werk aan, maar zo kan u uw eigen "thuis en stijl" creëren waar iedereen nadien zal naar opkijken.

Financiële info

Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.143,65

Geografische info

Adres Theo De Beckerstraat 16
Gemeente Aarschot (3200)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder Toegang kelder via vloerluik, met vaste trap

Gelijkvloers

Inkomhal
Wc1 Sanitair gedeelte aanhorig het handelspand (Dames & Heren)

Indeling

Handelspand Gelijkvloers is een handelspand aanwezig die mits bestemmingswijziging mee kan geïntegreerd worden als woning. Of kan dienen als opbrengst pand.

Verdieping 1

Berging
Bureau
Keuken 1 Nog volledig zelf te voorzien
Living Zeer ruime mooie woonkamer met hoge ramen, veel lichtinval, hoge plafonds, open haard, en zicht op de winkelstraat
Wc2 Zowel op 1ste als 2de verdieping is een wc aanwezig

Verdieping 2

Badkamer 1 Volledig vernieuwd, inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en wc
Nachthal
Slaapkamer 1 Ruime kamer met hoge plafonds, mooie lichtinval door haar hoge ramen, visgraatparket
Slaapkamer 2 Ruime kamer met hoge plafonds, mooie lichtinval door haar hoge ramen, visgraatparket
Slaapkamer 3 Ruime kamer met hoge plafonds, mooie lichtinval door haar hoge ramen
Wasruimte

Verdieping 3

Atelier Mogelijkheid om de mooie mansarde zolder om te vormen tot een atelier
Zolder1 Te renoveren zolder waar je prachtige kamers en/of atelier en/of wellness ruimte kan creëren.

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 301 kWh/jaar
EPC waarde 301 kWh/m²
301

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Aantal verdiepingen 5
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt